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税务资讯:企业房屋租赁相关的税

2016-03-22 | 来源:[专一网]    人看过
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     一、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:1 房产税:以租金收入12%计算缴纳。2 营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3 城市
税务资讯:企业房屋租赁相关的税

 一、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:
    1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
    2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
    3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
    4.企业所得税:年终汇算清缴。
    5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
 
二、 企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房,应缴纳以下税款:
    1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
    2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。 
    3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
    4.企业所得税:年终汇算清缴。
    5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。 

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